Начиная с середины 1990-х гг. в связи с общими процессами реформирования российской экономики, переводом ее на рыночные механизмы функционирования были начаты реформационные процессы и в жилищно-коммунальном хозяйстве. Концепция реформы ЖКХ была утверждена Указом Президента РФ от 28 апреля 1997 г. № 425. Позднее ее положения были развиты в подпрограмме «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации» (на 2002–2010 гг.) федеральной Целевой программы «Жилище».

Основной целью реформы было заявлено преодоление кризисных явлений, в первую очередь за счет перевода системы ЖКХ с административных методов управления на экономические. С 1997 г. до настоящего времени в ЖКХ России идет поэтапный процесс перехода от бюджетного дотирования к оплате в полном объеме жилищно-коммунальных услуг потребителями.

Вместе с тем в рамках реформы были предусмотрены меры по социальной защите малообеспеченных граждан. Семьям, чьи расходы на жилищно-коммунальные услуги превышают 22%, предоставляются бюджетные субсидии. Субсидиями пользуются около 14% российских семей. В отрасли также сохранена система предоставления льгот отдельным категориям граждан.

Основными направлениями деятельности коммунальной отрасли являются повышение эффективности, устойчивости и надежности функционирования жилищнокоммунальных систем жизнеобеспечения населения, привлечение инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс, улучшение качества предоставляемых услуг с одновременным снижением нерациональных затрат, адресная социальная защита населения. Ключевые задачи, которые призвана решить реформа, — снижение уровня износа основных фондов, сокращение числа аварий и сбоев, минимизация потерь. Продолжает заботиться о создании благоприятных условий для проживания москвичей Правительство Москвы. В общей сложности до 2014 г. в столице из более чем 30 тыс. зданий жилого фонда Москвы планируется отремонтировать более 13 тыс. многоквартирных домов, построенных до 1991 г. На эти цели мэрия предполагает затратить более 470 млрд. рублей.

В ходе ремонта строителями будет заменена кровля, окна и — там, где давно не менялись, — лифты. Однако первостепенными задачами являются работы по утеплению фасадов и балконов зданий. По расчетам специалистов, это приведет к 30-процентному снижению потерь тепла, что, в свою очередь, будет способствовать не только уменьшению платежей за коммунальные услуги, но и уменьшению затрат энергии. В связи с большими объемами капитального ремонта жилого фонда в Москве создан Департамент капитального ремонта жилья, в задачи которого входит обновление столичного жилого фонда. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 24 сентября 2009 г. № 2498-РП «Об утверждении адресных перечней многоквартирных домов, включенных в городскую целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008 г., для выполнения в 2009–2010 гг. работ по замене оконных и балконных блоков с применением навесных фасадных систем и перекладке фасадных газопроводов» на территории района с 4-го квартала 2009 г. ведутся работы по утеплению наружных стен, замене оконных и балконных блоков в многоквартирных домах по адресам:

Востряковский пр-д, 1, корп. 1;

Востряковский пр-д, 5, корп. 2.

По итогам проведенного городского тендера выполнение работ по капитальному ремонту фасадов жилых домов выполняет ООО «БРОК– СТРОЙ».

Государственным заказчиком на выполнение работ программы Правительства Москвы по утеплению фасадов в многоквартирных домах является ГУ «УКРиС».

Наш корр.

Фото Н. Первовой