Повышающийся уровень благосостояния и уровень внутренней культуры большинства москвичей давно заставляет задуматься: почему, выходя из обустроенной квартиры, попадаешь в неуютный подъезд? Можно ли сделать так, чтобы подъезд стал продолжением квартиры, а не чуждым для жильцов миром?

Являясь собственниками жилья, мало кто при этом осознает себя собственником части дома, находящейся за стенами квартиры. А ведь Гражданский кодекс РФ в статье 289 прямо указывает, что собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве общей собственности на общее имущество дома. Что же такое общее имущество собственников квартир в доме? Статья 36 Жилищного кодекса РФ, статья 290 Гражданского кодекса РФ и постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 определяют, что в состав общего имущества входят:

1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы, электрощиты и другое инженерное оборудование);

2) крыши;

3) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные несущие конструкции);

4) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции;

5) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в доме;

6) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

7) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. За состояние общего имущества собственники помещений в многоквартирном доме также несут ответственность, как и за состояние принадлежащих им квартир. Жителям необходимо понять, что в их доме законными хозяевами являются именно они, ведь никто лучше них не знает насущных проблем дома и никто больше них не заинтересован в скорейшем разрешении этих проблем. Там, где жильцы осознают свою ответственность и хотят обеспечить себе комфортные и безопасные условия проживания, наблюдается совершенно иная картина: хорошие металлические двери, современные домофоны, чистые подъезды и стены, исправно работающие лифты. В городе около 4000 домов, в которых живут неравнодушные москвичи, принимающие непосредственное участие в управлении, обслуживании и эксплуатации своих домов. Из них более 1500 домов управляются товариществами собственников жилья (ТСЖ), и почти 2500 — ЖСК.

Продолжение в следующем номере

Телефоны специалистов:

• в управе района — 385-08-55;

• в ГУ ИС района — 383-40-07.

Теперь жители района Бирюлево Западное могут не выходя из дома получить единый платежный документ, просмотреть историю начислений и платежей за квартплату, ввести показания приборов учета и получить информацию о ранее введенных показаниях.

Для пользования сервисом «Личный кабинет» на официальном городском сайте: http://www.epd.ru/ вам необходимо лично обратиться в ГУ ИС и в соответствии с законом об охране персональных данных подписать соглашение на доступ к вашим персональным данным через Интернет. Если логин и пароль были вами получены ранее, но вы их утратили, следует повторно обратиться к операторам абонентской службы ГУ ИС.

Служба «одного окна» ГУ ИС района Бирюлево Западное находится по адресу: Востряковский пр-д, 25, корп. 2; телефон: 383-30-52.