Экономический кризис, к сожалению, коснулся многих москвичей. Чтобы не стать должником по оплате жилищно-коммунальных услуг, советуем внимательно проанализировать ситуацию, подсчитать свой бюджет и решить, на чем можно сэкономить.

Разъясняет директор ГУ «ИС района Бирюлево Западное» А.А. Кандалов.

— Прежде всего, советуем тем, кто оказался в кризисной финансовой ситуации, оформить субсидию. Кому она полагается? Субсидию назначают не только нанимателям муниципального жилья, но и нанимателям частного жилья, собственникам (людям, приватизировавшим квартиры), а также членам жилищных кооперативов в тех случаях, когда у них расходы на «коммуналку» составляют: при доходе на 1 человека от 800 до 2000 рублей — больше 3%, от 2000 до 2500 рублей — больше 6%, от 2500 рублей и выше (в эту категорию входит большинство москвичей) — больше 10% дохода семьи.

Посчитайте среднемесячный доход своей семьи за 6 месяцев. Если после сложения всех источников дохода совокупный (общий) доход семьи окажется ниже указанного в таблице, значит, вы можете претендовать на субсидию.

Кому положены выплаты

При оплате электричества, тепла, воды и сетевого газа по показаниям приборов учета (если услуги не включены в ежемесячный расчетный документ) субсидируются только расходы по нормативам. При перерасходе ресурсов «излишки» оплачивает сам горожанин.

Размер субсидии увеличивается для людей, проживающих в муниципальных квартирах, если там будут установлены счетчики горячей и холодной воды. Им возместят: обслуживание (содержание) квартирных приборов учета из расчета 29,21 рублей за 1 прибор, их ремонт — 950,54 рублей за один прибор и проверку — 471,61 рубль за один прибор.

Кроме того, субсидия увеличивается на размер платежа за услуги по техническому обслуживанию запирающего устройства в размере фактически вносимой суммы, но не выше определяемой Правительством Москвы средней рыночной стоимости услуги для соответствующего вида запирающего устройства. Кстати, если доход на каждого члена семьи меньше 800 рублей, то тогда за ЖКУ в пределах норматива жилой площади и стандарта стоимости услуг вам платить не придется.

Значительно сократить плату за жилищно-коммунальные услуги можно, сделав перерасчет за время отсутствия. Если человека, например, не было дома более 5 календарных дней подряд (уехал в командировку, на заработки, дачу, госпитализирован), значит, он может получить перерасчет. Вам пересчитают холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), газоснабжение — на практике это составляет около 2/3 платежа за ЖКУ.

Для проведения перерасчета достаточно предоставить в ГУ ИС района подтверждающие факт временного отсутствия документы:

а) копию командировочного удостоверения или справку о командировке, заверенные по месту работы;

б) справку о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справку органа внутренних дел о временной регистрации по месту временного пребывания;

е) справку организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие.

Не забудьте официальные документы, содержащие информацию о периоде отсутствия, ваши личные данные, а также реквизиты организации, выдавшей документы (официальная печать, где и кем выданы и подписи должностных лиц). Предупреждаем, что ГУ ИС района вправе снимать копии с предъявляемых документов и проверять подлинность документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе направлять официальные запросы тем, кто их выдал.

Перерасчет по временному отсутствию осуществляется в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день возвращения.

Можно снизить затраты на содержание дома. Содержание и ремонт общедомового имущества сегодня может стоить 8 рублей 10 копеек за 1 кв. метр. Сколько платите вы? Больше? Если ваша управляющая компания оформит городскую субсидию, то в этом случае ваш дом будет получать деньги на содержание и ремонт общедомового имущества. Это правило распространяется на все дома (включая кооперативные и ТСЖ), кроме случаев, когда самисобственники решением собрания определили другую стоимость содержания общедомового имущества.

Чтобы получить такую субсидию, управляющая компания должна:

• заключить договор с ГУ ИС на ведение всех расчетов;

• подать документы на включение в единый реестр управления и заявку на предоставление такой помощи. Все это нужно для того, чтобы город видел, кому он дает деньги, и был уверен, что данная управлящая компания не однодневка. Поэтому, уважаемые жители, поинтересуйтесь в управлящей компании, получает ли она субсидии от города.

Отдельная тема — экономия водопотребления. Причем воды можно расходовать столько, сколько необходимо человеку, но платить значительно меньше. Всего за горячую, холодную воду и водоотведение каждый из нас ежемесячно платит по нормативу 593,82 рубля (354,30 рубля — за горячую воду, 107,15 рублей — за холодную, 132,37 рубля — за водоотведение (канализацию)). Согласно этой ставке на одного человека отпускается 4,745 кубометра горячей и 6,935 кубометра холодной воды, итого получается 11,68 кубометра воды или почти 12 тонн в месяц. Поэтому экономичнее установить в квартире индивидуальные приборы учета (квартирные водосчетчики). Установив у себя приборы учета, вы будете оплачивать только ту воду, которую реально потребили. При этом суммы выплат меняются на глазах. Практика показывает: в среднем по счетчику один человек за месяц потребляет З кубометра холодной воды, 2 кубометра — горячей и 5 кубов идет на водоотведение. В результате получается, что со счетчиками один человек экономит 341,38 рубля в месяц, семья из двух человек — 700–800 рублей, из трех — 800–1000 рублей, из четырех — более 1000 рублей каждый месяц. Конечно, сам водосчетчик при установке обходится в среднем около 4000–5000 рублей (для расчетов по нему необходима установка только сертифицированных приборов и его актирование управляющей компанией). После установки счетчиков нужно подписать акт, в котором будут указаны дата, фамилия мастера, название фирмы, которую он представляет, и номера счетчиков. Приложив копию лицензии на право осуществления этих работ, вам необходимо обратиться в управляющую компанию, где следует написать заявление с просьбой принять в эксплуатацию прибор,установленный в квартире по указанному адресу. Управляющая компания пришлет своего инженера, который поставит пломбу на счетчик и выпишет акт о принятии в эксплуатацию счетчика с указанием адреса квартиры и начальных показаний.

В современных смесителях предусмотрены ограничители расхода воды: при поднятии рычага в необходимое положение значительно уменьшается ее поток.

Из интересных новинок в данной сфере можно упомянуть технологию, обеспечивающую равномерное распределение воды по всем форсункам, благодаря чему создается стабильный поток даже при слабом напоре.

Экономичные режимы предусмотрены также в унитазах, стиральных и посудомоечных машинах, в общем, практически везде, где используется вода.

Путь к экономии лежит и через установку термостатического смесителя (термостата). Он избавит владельца от необходимости тратить дополнительное время, настраивая оптимальную температуру воды для принятия душа, — достаточно сделать это один раз, чтобы потом только менять напор воды, что удобно и экономично.

Необходимо отметить, что кроме самого счетчика в доме уже за счет городского бюджета монтируется специальное оборудование — так называемые внутридомовые технические средства (ВТС), обеспечивающее в перспективе сбор и передачу данных в централизованные базы данных для автоматического расчета стоимости потребляемых ресурсов, то есть в перспективе жильцам не придется ежемесячно дозваниваться в абонентский отдел ГУ ИС района, для того чтобы передать показания счетчиков.

Также можно уменьшить расход электроэнергии. Те жители, у которых стоят обычные однотарифные электросчетчики, платят в домах с газовыми плитами 3 рубля 01 копейку за киловатт-час, с электрическими — 2 рубля 11 копеек. Те жители, у кого стоят двухтарифные счетчики (они уже несколько лет устанавливаются во всех домах-новостройках), в ночное время — с 23 до 7 часов — платят 75 копеек (с газовыми плитами) и 53 копейки (с электроплитами) за киловатт-час. Подсчитайте, сколько можно сэкономить в месяц, если использовать «ночной» тариф.