Жилищный кодекс РФ введен в действие с 25 марта 2005 г., в соответствии с ним для выбора способа управления домами собственникам был дан один год. В связи с тем что в этом вопросе собственники проявили полное равнодушие, Государственная дума продлила срок выбора способа управления многоквартирными домами, и вновь со стороны собственников не последовало никакой реакции. Стало очевидно, что в основной своей массе собственники не понимают своих обязанностей в соответствии с Жилищным кодексом РФ, не понимают сути реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства, а значит, не понимают и тех изменений, которые произойдут в сфере ЖКХ в связи с принятием ЖК РФ. Правительство Москвы субсидирует оплату коммунальных услуг пенсионерам, малоимущим, выплачивает дотации на содержание жилья, поэтому ему, как и каждому собственнику, не безразлично, как используются выделяемые средства и как содержатся жилые дома. Еще более Правительство Москвы заинтересовано в контроле выделяемых средств на капитальный ремонт домов, а также в контроле качества выполняемого ремонта.

Правительство Москвы, готовое всегда помочь жителям города в пределах возможностей городского бюджета, приняло 26 мая 2007 г. постановление № 398-ПП о создании товариществ собственников жилья в каждом доме, а 4 декабря 2007 г. постановление № 1032-ПП «Ответственным собственникам — отремонтированный дом». Ответственными собственниками названы собственники, создавшие товарищество собственников жилья, которое является некоммерческим, юридически оформленным объединением разрозненных собственников в таком жилищно-социальном комплексе, как многоквартирный дом. ТСЖ — это форма коллективного управления домом, при которой любое важное для жителей дома решение принимается большинством голосов собственников дома на общем собрании, исполняет это решение выбранное собственниками правление во главе с председателем, а контролирует выбранный собственниками ревизор. Такая форма взаимодействия между отдельными членами любого коллектива является самой демократичной, самой гибкой в принятии коллективных решений, в разрешении возникающих споров внутри коллектива, а самое главное, дает возможность оперативно и эффективно защищать интересы как отдельных собственников, так и интересы всего коллектива, взаимодействуя на равных со всеми структурами общества и органами власти.

Правительство Москвы является инициатором создания ТСЖ в каждом доме и финансирует этот процесс.

По вопросу организации ТСЖ и выбора управляющей компании обращайтесь к специалистам управы по телефону: 385-15-11.