«Должнику в течение пяти дней предлагается добровольно исполнить требования, указанные в исполнительном документе, а затем немедленно сообщить судебному приставу…» — эти суровые строки постановления касаются выселения из квартир злостных неплательщиков. За все надо платить. Когда мы приходим в магазин, то мысль о том, что за приобретенные товары надо заплатить, не вызывает у нас сомнений. Но, как показывает практика, товарно-денежные отношения начинают буксовать, когда дело касается платы за столь нужные нам горячую воду и тепло.

Работа с должниками

С каждой категорией неплательщиков — просто забывчивых и несвоевременно оплачивающих или злостно уклоняющихся от законных обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг — Инженерные службы районов работают по-разному. «Сначала вслед за платежными документами посылаем напоминание. Если оплата не произведена и после этого, высылаем долговой единый платежный документ. В случае трехмесячной просроченной оплаты подключаем систему автодозвона. Напоминаем, что, если оплата не поступает в течение полугода, она будет взыскиваться в судебном порядке», — рассказывает директор ГУ «ИС района Бирюлево Западное» А.А. Кандалов. По решению суда должника, проживающего в муниципальной квартире, могут выселить в комнату размером не менее 6 метров на человека, которая расположена в коммуналке или общежитии. Если квартира находится в собственности, то долг погашается через выставление собственности на торги. После того как судья выносит решение, за дело берутся судебные приставы. Их задача — найти должника и взыскать с него долг всеми законными способами вплоть до выселения из занимаемой квартиры. Как правило, судебная машина действует неотвратимо: если дошло дело до взыскания долгов через службу судебных приставов, то скорее всего уже никто не будет входить в положение должника. Поэтому лучше не дожидаться, когда придут описывать имущество или выселять из квартиры.

Бороться с долгами

Среди должников есть те, кто попал в сложную жизненную ситуацию и поэтому длительное время не платит за ЖКУ. Им надо не отчаиваться, а действовать. Прежде всего нужно прийти в ГУ ИС района. Городские власти разработали схему, по которой можно реструктуризовать долг: платить сумму не сразу, а по частям. Но для этого должнику нужно заявить о себе: позвонить или написать письмо в районный ГУ ИС с просьбой о реструктуризации долга.

«Тем москвичам, которые попали в непростую финансовую ситуацию и не могут в данный момент оплачивать ЖКУ, — говорит А.А. Кандалов, — ГУ ИС может помочь оформить договорсоглашение на реструктуризацию долга. Но не только в этом возможна помощь ГУ ИС. Если должник не оплачивает услуги ЖКХ по причине того, что остался без работы, ГУ ИС может предложить работу в эксплуатирующей жилой фонд организации — дворником, слесарем и т. д. — в зависимости от навыков человека. Так что, задолжав за ЖКУ, не стоит замыкаться и бегать от долга, тем более что должникам предлагается реальная помощь».

Субсидия на оплату ЖКУ

Реструктуризация долга нужна и тем, кто, являясь должником, нуждается в субсидиях на оплату ЖКУ. Для того чтобы оформить субсидию, нужно получить в ГУ ИС района выписку из домовой книги о количестве проживающих в квартире, а также документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате ЖКУ, и со справкой о сумме доходов по форме 2НДФЛ обратиться в районный центр жилищных субсидий (ГЦЖС). На субсидию могут претендовать те, чей размер ежемесячного дохода составляет ниже 15 443,2 рублей на человека, в семье из двух человек — 24 945,40 рублей, из трех — 35 303 рубля, из четырех — 47 070,80 рублей.

Оплачивать услуги в срок

У каждой услуги есть свой поставщик. Для горячей воды и отопления — это «МОЭК», для холодной воды — «Мосводоканал», эксплуатационных услуг — ДЕЗ. Если жители не оплачивают ЖКУ, то, соответственно, эти организации недополучают деньги. Такое положение не может не сказаться на качестве обслуживания населения, так как средств на модернизацию оборудования и найм новых работников либо (как, например, в ДЕЗе) на повышение эффективности работы у поставщиков коммунальных услуг нет. Ресурсоснабжающие организации также несут убытки.

Сейчас в районе много текущих неплательщиков, которые платят позже указанных в платежном документе дат. Они не считают себя должниками, но таковыми являются.

«Я полагаю, — объясняет директор ГУ ИС района свою позицию по отношению к неплательщикам ЖКУ, — что, когда человек долгое время не платит за жилищно-коммунальные услуги и даже не ищет пути для решения проблемы своего долга, самой действенной мерой является обращения в судебные органы и, как следствие этого, — выселения из квартиры, наложение ареста на имущество, установка ограничений на выезд должника из России и многие другие меры, предусмотренные Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Причем эти меры действуют не только на самых «злостных» неплательщиков» — нередко после первого визита к должнику судебного пристава деньги на оплату жилищнокоммунальных услуг находятся в течение пяти дней, но и на «просто забывчивых и занятых» держателей лицевых счетов, которые не могут найти время дойти до банка, чтобы оплатить присланные единые платежные документы. Эти меры воздействия работают, значит, будем их применять, чтобы ресурсоснабжающие организации вовремя получали деньги за предоставленные услуги».

Должникам — ограничение предоставления услуг

Достаточно серьезной мерой, которая ускорит сбор долгов за ЖКУ, станет ограничение в предоставлении коммунальных услуг. Согласно действующему законодательству должнику, не оплачивающему коммунальные услуги свыше шести месяцев, может быть отключена одна из услуг, прежде всего — электроснабжение.

ГУ «ИС района Бирюлево Западное» находится по адресу: Медынская ул., 1, корп. 2, подъезд № 6. Адрес ЕИРЦ района Бирюлево Западное: Востряковский пр-д, 25, корп. 2; телефоны: 383-30-52, 383-14-48